坪単価は信用できるか？
2020.01.8:
住宅の価格を表す単位に坪単価というものがあります。
「お宅は坪いくら位ですか？」
「当社では坪50万円です！」
「では３０坪の家なら1500万円で出来るという事ですよね？」
「いいえ建物本体価格は坪50万円ですが、別途工事があるので1500万円では出来ません」
「別途工事を含めるといくらになりますか？」
「本体工事と別途工事を合わせると約2000万円になります」
とこんな感じの会話が住宅会社の営業マンとお客様の間で交わされています。
しかし2000万円の価格を30坪で割ると坪単価は66.6万円になります。
建物本体の価格と別途工事を分けて提示する事に問題はありませんが、客寄せパンダ的に坪50万円を強調するのは問題です。
だって、自分がお客様の立場だったら、このような価格提示をして欲しくないからです・・・
私達は、お客様が支払うトータルのコストを提示します。
建物本体価格、照明器具、カーテン、冷暖房、登記費用、外構工事、消費税などの別途費用を合計した金額を算出します。