土地探しの難しさ
2025.04.23:
どの住宅を選ぶべきか？の前に重要な選択があります。
それは、どの土地を購入するべきか？という選択です。
建築主の希望や要望を元に土地を探しますが「この土地はお買い得なのか？」という問いに即答できる人はごく少数です。
ではどのようにしたら「この土地はお買い得だ！」判断出来るようになるのでしょうか？
それは出来るだけ数多くの土地を見に行く事です。
「資料の価格は安いけど道路が狭く感じるな・・・」
「価格は高いけど近隣の雰囲気は良さそうだ」
「面積は狭いと思ったが現地を見るとそうでもなさそう」
など土地の資料を手に現地へ行くと様々な情報が入ってきます。
このようにいくつかの土地を見て回るとある一定の基準が出来ます。
土地の価格は坪〇〇円前後
接道は南道路が理想
土地の形は東西に長い方が良い
など自身の基準が出来てきます。
すると、資料を手に現地へ向かい土地の周辺を見れば「これはお買い得な物件！」と感じる事が出来るようになります。
そして現地から「この土地を購入したいのですが！」と判断出来るようになります。
