資金計画の重要さ
2024.05.4
住宅建築といえば、住宅ローンでお金を借りるというイメージがあります。
土地が1000万円建物3000万円の資金計画では自己資金を使わずフルローン35年返済、1％の金利では月11万円を超える返済になります。
月に11万円を返済するのが可能か否かは収入によりますが、一般的には「10万円を超えるローンの支払いは出来るけど、少々厳しいな・・・」という感覚の方が大半かと思います。
返済の厳しいオーバーローンを組むよりも、10万円以内の返済なら今までのアパートの家賃よりも少し高い程度なので妥当な返済額なのかもしれません。
住宅建築業者の中にはオーバーローンを組ませたり、親族からお金を出してもらえないか？などを誘導するケースもありますが言語同断です。
自社の利益を確保する為に上記のような方法をとる悪徳業者にはご注意下さい。
もちろん私達はこうした業者と真逆の親切工務店です。
建築主の収入から適切な支払い可能額を算出し住宅建築費を算定します。
この算定した金額から建物の大きさや仕様を逆算します。
こうする事でオーバーローンではなく、無理なく返済出来る資金計画になります。
相手の立場になり資金計画するのも弊社のこだわりです。