戸建賃貸 CASA高崎江木町
2021.09.30
先日、14棟目の戸建賃貸CASA高崎江木町が上棟しました。
間口8M、奥行き17Mの約44坪の敷地で比較的狭い土地での建築となります。（延べ床面積は約24坪）
比較的狭小敷地での建築が多いCASAですが、狭小敷地（建築）のメリットとデメリットをまとめてみます。
メリット
・狭い土地に建てるため土地代が安く抑えられる。
・都市部に集中している土地のため、利便性が高い（駅、バス停、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、通勤、通学の距離が短い）
デメリット
・場所により工事が厳しくなるため、建築費が高くなることがある。
・生活動線をよく考えた設計力が必要。
・プライバシー（生活音など）
・暗い(周囲に住宅が密集しているなど）
・収納が少ない
などが考えられます。
当社では、今までの施工実績があります。
生活音やプライバシーはサッシの取付位置やガラス（くもりガラスまたは、透明ガラス）を選定し、外と内のダブル断熱と気密性の高い住宅のため心配は要りません。
2階にリビングダイニング、キッチンを設け、階段室にはサッシを取付し、自然光がたっぷり入る明るい空間になっています。
広さに限りがあるため、階段室に高い壁を設けず、リビングダイニングは勾配天井を設け、高さに広がりがある設計としています。
洗面脱衣室は明るさとプライバシーを考え、天井の高さに高窓サッシを取付工夫をしています。
洗面脱衣室には、タオルや下着が置ける造作収納と各部屋には1畳程度のクローゼットがそれぞれあり、約3畳程のファミリークローゼットと収納を設け大容量となっています。
当然当社で施工しているため、住宅の工法はそのままのハイパフォーマンスです。
・外内のダブル断熱
・隙間の少ない高気密
・換気システムは高性能な熱交換器型で計画換気
・エアコン1台での冷暖房（夏は2階のエアコン、冬は床下エアコン）
1月中旬から入居可能となっております。
詳細やお問い合わせは当社または、三方舎様までご連絡下さい。