「フラット35」上げ幅最大
2026.04.4
住宅支援機構は４/１、長期固定金利型住宅ローン「フラット３５」の４月の適用金利を発表しました。
金利上昇を受け、返済期間２１～３５年の最低金利は2.49％で現行制度になった２０１７年１０月以降で最高を更新しました。
前月比で0.24ポイント上がる、上げ幅も過去最大だったようです。
フラット３５は機構が民間の金融機関と連携して提供する仕組みで、今後も長期金利上昇の可能性があります。
変動型金利も上昇が続いていて、今後どうなっていくのか不安を抱えている方も多いと思います。
その為、少し金利が高くても金利動向を気にせずに済むとして全期間固定金利のニーズが高まっているようです。
当社のお付き合いのあるフラット３５を扱っている会社さんの場合
融資金額が建築費購入価格の９割までですと
若年夫婦または子ども１人がいる場合、かつZEHを取得すると
当初５年間は１・４９％
６年目以降は２・２４％
１１年目以降は２・４９％
など、金利を優遇できる商品もいくつかありますので参考にして下さい。
tanaka